A pesar de que Panamá extendió el cerramiento de sus fronteras hasta fines de julio, esto todavía no ha disuadido a las personas de todo el mundo de enviarnos correos electrónicos preguntando sobre la reubicación y la compra de propiedades aquí en Bocas del Toro. El mundo está cambiando a nuestro alrededor y la gente está buscando simplemente una vida mejor que la situación en la que se encuentra actualmente. A pesar de que la gente no puede venir a Panamá en este momento, muchos están dispuestos a comprar sólo con verlo por muchas razones. Cuando obtienen un trato de por vida, toman este trato antes de que se pierda además de que así se aseguran un lugar permanente donde vivir, de modo que una vez que se levante la cuarentena la gente tenga un lugar esperándolos aquí en Bocas del Toro.
Para estas consultas recurrimos a tres compañías inmobiliarias bien conocidas y confiables, Sina Pfau en Red Frog Resort, JB Seligman en Buena Vista Realty y Wolf Brueggemann en Island Realty International, todos ubicados aquí en Bocas del Toro. Le hicimos a estos respetados miembros de nuestra comunidad cuatro preguntas diferentes y estas fueron sus respuestas.
1. ¿Cómo está lidiando su empresa o qué está haciendo la empresa durante las restricciones de COVID 19?
Red Frog: Nuestros objetivos principales durante Covid-19 son tres: 1) Asegurar, mantener y mejorar los activos del propietario y del resort asegurando que estén listos para la reapertura. 2) Aprovechar el tiempo de inactividad para optimizar los sistemas internos y las políticas que se preparan para el reinicio. 3) Mantenernos conectados con los empleados, propietarios, invitados y socios que utilizan las redes sociales con actualizaciones del complejo y la regulación gubernamental. Vemos esto como una oportunidad de mejorar internamente para garantizar que devolvamos a nuestros empleados a un entorno de trabajo mejor, más limpio, más seguro y más productivo.
Buena Vista Realty: Estamos trabajando desde casa, respondiendo a clientes nuevos y actuales, ofreciéndoles noticias actualizadas sobre COVID 19 en Panamá y explicando las restricciones estrictas pero controladas del gobierno. Sentimos que estamos más seguros aquí en Bocas que en cualquier otro lugar. Nuestros clientes actuales no están entrando en pánico y bajando los precios de sus propiedades en venta. Algunos antiguos clientes potenciales de compras dicen que ahora es el momento y vienen a Bocas para comprar y mudarse cuando el país vuelva a estar abierto.
Island Realty: Todos nuestros asociados están trabajando desde su casa respondiendo a correos electrónicos de compradores y vendedores nuevos y actuales. Cuando se levantaron las fuertes restricciones de cuarentena doméstica, pudimos llevar a varios clientes (que viven en las islas) a ver propiedades. Obviamente, no estamos tan ocupados en mostrar propiedades como antes, sin embargo, nuestro tráfico de correo electrónico ha aumentado.
- ¿Su empresa brinda o ayuda a otras comunidades que lo necesitan?
Red Frog: Continuamos brindando apoyo constante a la comunidad indígena vecina, incluidas instalaciones de servicios públicos gratuitas, agua potable y energía con descuento, transporte, acceso al mercado comunitario, empleo y vivienda. Hemos permitido aplazamientos de pagos a varios proveedores locales que lo necesitan y continuaremos trabajando con otros en la medida de lo posible.
Buena Vista Realty: Nos enorgullece decir que hemos ayudado a organizar y recaudar fondos para los pueblos indígenas en Bluff. Bluff Beach ha recaudado más de $ 1500 de residentes y clientes anteriores para ayudar a complementar los alimentos. Compramos la comida y se la entregamos a las personas necesitadas. También hemos podido ayudar a las áreas vecinas y establecer contactos para que otros grupos lleven alimentos a áreas remotas que se pasaron por alto.
También hemos estado ayudando a otros grupos al solicitar activamente la recolección de artículos para la antigua sala COVID19 del hospital (sábanas, mantas, toallas, dinero necesario para alimentos y suministros de limpieza). Ayudamos a asegurar los 15 ventiladores para las habitaciones de los pacientes y estamos rehaciendo sábanas grandes y mantas para camas de hospital individuales. Bocas es una gran comunidad de locales y expatriados que trabajan juntos para ayudar a los necesitados.
Island Realty: como somos dueños de nuestro propio barco, podemos viajar a cualquier lugar que nos necesite. Por esta razón, hemos podido llevar alimentos, medicinas, combustible y otras provisiones a las comunidades más alejadas. Somos afortunados de que la mayoría de nuestros asociados sean bilingües, lo cual es un gran beneficio, así como uno de nuestros asociados es local y conoce comunidades que muchos desconocen. Sumado a esto, algunos de nuestros asociados han identificado y ayudado de manera individual a familias en alto riesgo ya que ellos pueden detectar las necesidades que estas familias tienen y ayudar hasta que el apoyo del gobierno se intensifique.
- ¿Algún atractivo o descuento para futuros turistas que vengan a Bocas?
Red Frog: Hemos estado escuchando atentamente el mercado y orientando nuestra propuesta de valor para cumplir con cada dinámica cambiante. Estamos probando un plan a corto plazo para ofrecer alquileres a largo plazo para familias que pueden trabajar de forma remota o para jubilados anticipados que ven a Red Frog como un escape de la densidad urbana, la incertidumbre COVID y el estrés político. A largo plazo, hay 3 componentes que afectan el tiempo de reapertura: 1) Regulaciones gubernamentales 2) Transporte: internacional y nacional. 3) “Factor de miedo” turístico: ¿cuándo DESEARÁN regresar a un avión para viajar internacionalmente con sus familias a un lugar remoto pero exótico?
Buena Vista Realty: El atractivo es el «turismo ecológico», los pequeños hoteles y B & B son el próximo destino de viaje debido a la menor cantidad de personas y la falta de multitudes. Lugares para familias y grupos pequeños para mantenerse seguros. Incluso podríamos ver más grupos familiares debido a que no necesitamos o queremos compartir viajes con extraños en autobuses, automóviles y barcos. La naturaleza será redescubierta y atraerá a más surfistas, buzos, mochileros, observadores de aves y naturalistas.
Island Realty: El mayor atractivo que estamos viendo es que las personas desean abandonar su país por algo más estable, seguro y de vuelta a la simplicidad. Los correos electrónicos que recibimos son principalmente de gente a la que le gusta haberse reconectado con su familia debido a la cuarentena y no quieren volver a su antigua forma de vida de no pasar tiempo familiar de calidad entre ellos. Por esta razón están buscando cambio de estilo de vida para poder tener de manera permanente esa conexión familiar con su cónyuge e hijos, donde el bien material ya no es su enfoque principal.
- ¿Qué ve el futuro del mercado después de COVID?
Red Frog: Creemos que será un proceso largo y gradual para volver a los niveles de turismo que experimentamos antes de COVID. Habrá una «nueva normalidad» en términos de cómo servimos a los propietarios e invitados con planes y protocolos de limpieza a nivel forense. Esperamos estadías más largas para aquellos que puedan ver los viajes internacionales como un riesgo. Nuestro típico perfil de invitado «boomer» cambiará dramáticamente a más “millennials” que estén dispuestos a correr más riesgos y a más visitantes nacionales que no quieran salir de Panamá para vacacionar. El desarrollo verde será aún más importante ya que el mundo acaba de recibir una dolorosa lección sobre su importancia. Continuaremos construyendo a partir de la guía de nuestros directores ecológicos inigualables utilizando nuestra acreditación de Green Globe para hacernos responsables. Una menor demanda empujará a los negocios a ofrecer ofertas con precios más bajos para los turistas dada la presión económica sobre centros turísticos como el nuestro. Finalmente, a pesar de todo, Bocas prevalecerá y experimentará un resurgimiento como un exótico destino eco turístico para todos.
Buena Vista Realty: vemos un lento regreso para el mercado inmobiliario y el turismo. Probablemente menos viajeros jóvenes debido a la demora en la escuela y el trabajo. Ya hemos visto la disminución en viajeros de más de 65 años debido a la falta de instalaciones médicas en las islas.
Creemos que los de 30 a 60 años (que tienen la seguridad financiera) serán el próximo grupo que seguirá viniendo a Bocas. Además, pueden tener una nueva perspectiva para llegar a Bocas, ya sea “Hazlo ahora o Nunca” debido a la nueva realidad de importancia familiar después de que la amenaza del COVID se acercara tanto.
La tendencia puede ser que los de 30 a 60 años de edad quieran cambiar su vida teniendo un «negocio de estilo de vida». Pueden estar haciendo el cambio para disfrutar de su vida aquí mientras ganan menos dinero que en su país de origen. El dinero de «casa» ya no es tan importante como lo fue hace un tiempo. ¡Sin duda es menos costoso vivir aquí!
Island Realty: Somos la oficina de bienes raíces más antigua y de más larga duración aquí en Bocas y hemos visto varios auges y caídas. Sabemos que será un comienzo lento, pero confiamos en ver un nuevo auge. Antes de esta pandemia, estábamos viendo a nuestra comunidad de expatriados de más edad regresar a su país de origen para estar más cerca de la familia o mudarse a las ciudades más grandes de Panamá para estar más cerca de los servicios necesarios. Por esta razón, el mercado se estaba transformando en un mercado de compradores. Ahora gran parte de nuestra comunidad más vieja sí que se va y estamos teniendo grandes ofertas que se agrupan por un corto período de tiempo y se compran solo con verlas. No somos grandes defensores de esto, pero cuando hay un buen trato, simplemente no se puede perder. Siempre recomendamos contactar con las oficinas de bienes raíces directamente para averiguar si alguna de estas ventas con oferta especial está disponible o si una de ellas vendrá pronto.
Si desea obtener más información sobre bienes raíces en Bocas del Toro o sobre la vida en dicho paraiso, le recomendamos que se comunique directamente con cada una de estas oficinas para obtener más información.
Red Frog Resort https://www.redfrogproperty.com/
Buena Vista Realty http://bestbocasrealestate.com/
Island Realty International http://bocasdeltoro.net/
